Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+1 54 m², Liberec
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji útulný a prostorný byt 2+1. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu a je vybavena plastovými okny s izolačními dvojskly. Byt se skládá ze dvou pokojů, předsíně, kuchyně a koupelny. K bytu dále náleží dvě sklepní místnosti. Celková užitná plocha činí 54 m2 (podlahová plocha 49,90 m2 a ca. 4,5 m2).
Liberec je ideálním místem pro život pro novomanželské páry a rodiny s dětmi. Má dostatek pracovních příležitostí, bohatý sportovní i kulturní program.
Liberec je obklopený nádhernou přírodou, což představuje ideální kombinaci klidu a pohodlí pro každodenní bydlení nebo i víkendovou rekreaci v úpatí Ještědského hřebenu a Jizerských hor. Veškerá občanská vybavenost se nachází do 10 minut chůze.
Celá nemovitost je v osobním vlastnictví (SVJ) a udržovaná v dobrém stavu. Měsíční náklady na společné prostory SVJ a platba do fondu oprav činí 1671,00 Kč. K velmi nízkým nákladům na bydlení přispívá nástěnný moderní plynový kotel umístěný v předsíni.
K bytu lze pořídit smluvní parkování před domem, což značně usnadňuje řešení městské dopravy.
Dispozice bytu promyšleně využívá dostupnou plochu a nabízí tak prostor pro individuální uspořádání interiéru.
Vybavená koupelna bytu s rohovou vanou přispívá ke komfortu, včetně kuchyně osazené přípojkami pro montáž vlastní linky dle osobních představ.
Bytová jednotka je ve stavu modernizace, která je z více než 3/4 dokončena (tj. s výjimkou ložnice).
Doposud provedené technické rekonstrukce a modernizace, vše nové a nepoužité ve stavu ke dni 15.04.2025:
1. Etážové topení, kombinovaný plynový kotel s ohřevem teplé vody, účinné a velké radiátory včetně rozvodů v měděném potrubí.
2. Obklady v kuchyni v rozsahu montáže kuchyňské linky. Rozvody studené a teplé vody v KK plastovým potrubím.
3. Koupelna je vybavena závěsným WC, umyvadlem, rohovou vanou včetně armatur a připojeními pro automatickou pračku. Obklady v plošném rozsahu až ke stropu.
4. Elektroinstalace byla provedena měděnými kabely, původní hliníkové odstraněny, včetně montáže svítidel, zásuvek, vypínačů a rozvodné desky s jističi.
5. Poměrně snížené a izolované sádrokartonové podhledy se stropními prvky a zdi s okny obložené sádrokartonem se vzduchovou izolací mění značně k lepšímu energetickou náročnost bytu vůči deklarované energetické náročnosti budovy.
6. Stav podlah v bytě je následující:
Předsíň, kuchyň a koupelna jsou připraveny pro konečnou úpravu a vylity samonivelační stěrkou.
Kvalitní bukové parkety v obývacím pokoji a ložnici byly ponechány v původní podobě.
V obývacím pokoji je starý povrch nahrubo obroušen. Pro dokončení je potřeba vyčistit a vytmelit spáry parket s následným jemným přebroušením a ošetřením olejovým voskem.
---
Prohlídka bytu je kdykoliv možná, ohledně termínu a dalších informací kontaktujte prosím řemeslníka na čísle: sedm dva jedna 667052, nejlépe večer po 20-té hodině. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/897727-nabidka-prodej-bytu-rumjancevova-liberec
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 897727 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |