Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 2+kk 74 m², Liberec
5 650 000 Kč C
konečná cena včetně provize a právních služeb
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Jaký byt je na léto nejlepší? No přeci ten s terasou!
Mám tu pro vás vážně prostorný byt 2+kk | 74 m2, který má fantastickou střešní terasu o výměře 46 m2.
Terasa nabídne krásný výhled do okolí a samozřejmě i na Ještěd, vejde se sem vířivka, záhonky i gril.
To všechno přímo v centru Liberce na Sokolské ulici.
Dominantou tohoto bytu je terasa do nepravidelného tvaru písmene L, která vás překvapí výhledem. Ať už na Ještěd, centrum města nebo do zeleně směrem k městskému bazénu. Zároveň je tak šikovně umístěna, že nabízí dostatek soukromí. Ať už se tu rozhodnete relaxovat ve vířivce při západu slunce, grilovat s přáteli nebo jen tak odpočívat, nic vás nebude rušit.
Stejně jako se nešetřilo prostorem na terase, tak je byt pojatý velmi velkoryse. Výměra 75 m2 je na dispozici 2+kk nadstandardní. Obývací pokoj s kuchyňským koutem bez problému pojme jídelnu, sezení a třeba pracovní kout. Ostrůvková kuchyňská linka je ze tří segmentů a úložné prostory není nouze. Do předsíně je ideální vybudovat další vestavěné skříně, stejně jako jsou v ložnici, ze které je oknem vidět přímo na Ještěd. Nemusíte řešit, zda je lepší sprcha nebo vana, v koupelně jsou obě varianty.
Byt je v pěkném udržovaném stavu, kam je možné se okamžitě nastěhovat. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický ohřívač. Náklady na elektřinu se pohybují kolem 5.000 Kč, náklady na provoz domu (fond oprav, společné prostory, správa atd.) vychází na necelé 4.000 Kč.
Byt je umístěn posledním patře šestipodlažního bytového domu, který je samozřejmě vybaven výtahem. V domě jsou jak nebytové prostory (kanceláře), tak bytové jednotky.
Za domem je k dispozici společná zahrada, kterou je možné využívat.
Pro spokojený život je rozhodující lokalita. Centrum města přináší především výbornou občanskou vybavenost a dostupnost všeho co potřebujete během pár kroků. Ať se jedná o supermarket, restaurace, kavárny nebo třeba plavecký bazén. Díky aktuálně probíhající modernizaci Sokolské ulice, vás během pár měsíců čeká bydlení na moderní krásné ulici – zeleň, ostrůvky atd.
V centru bývá problém s parkování. To vás tu nebude příliš trápit. U domu můžete parkovat přímo v Ruprechtické ulici (není tu modrá zóna), případně v blízkém okolí také neplaceně. Další variantou je pronájem některého soukromého parkovacího místa v okolí.
Ať hledáte byt pro vlastní bydlení nebo jako investiční záměr pro uchování hodnoty financí. Tohle by mohla být správná volba.
Budu se na vás těšit na prohlídkách, kde se sami přesvědčíte o kouzlu bytu i terasy. Na léto je to zkrátka fantastické místo. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si ten správný termín, kdy nám bude přát počasí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6485 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |