Roman Jomrich
Prodej bytu 2+kk 55 m², Liberec
Popis nemovitosti
Prodej výjimečného bytu 2+kk s balkonem, celková plocha ca 62 m2, v rezidenčním komplexu v Liberci, Americká ul. Jedná se o skvělou nabídku koupě bytu ve špičkovém rezidenčním komplexu, který je určen pro náročnou klientelu vyžadující bezpečí, klid a komfortní zázemí přímo u domu. V domě je k dispozici domovník areálu.
Byt díky nadstandardní výbavě interiéru zaručuje příjemné bydlení a vzhledem k nízkým měsíčním poplatkům i zajímavý výnos v případě pronájmu. Byt je středový, v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. NP. kvalitní budovy stavěné formou dozdívaného skeletu, která byla kolaudovaná asi v r. 2011. Má plochu ca 54 m2 + 5,5 m2 zasklený balkon orientovaný do atria komplexu a patří k němu sklepní kóje ca 2 m2 v suterénu domu.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje teplovodní čerpadlo. Měsíční náklady jsou ve výši ca 4.100 Kč (vč příspěvku do FO) + elektřina. K dispozici bude dle dohody, asi do měsíce od zaplacení kupní ceny. Parkování je možné bezplatně v přilehlých ulicích nebo formou pronájmu v krytém parkovišti v komplexu.
Celý komplex je ohraničen vysokou gabionovou zdí a rezidentům nabízí profesionálně udržované společné prostory a tj.: prostorné dětské hřiště, altán s grilem, venkovní bazén ca 5 x 15 m, sluneční louku na opalování i posezení, vnitřní posilovnu a společenské místnosti. Vstup do domu je přes čipový systém, objekt je střežen kamerovým systémem a úklid i údržbu společných prostor zajišťuje spolehlivá firma.
Co je třeba zmínit je aktivní a velmi vstřícný výbor, který komunikuje s vlastníky a řeší jejich podněty včetně zpětné vazby. Komunikace s výborem se kromě osobních setkání (1x za 14 dnů) vede na platformě „Sousedé".
Poloha domu je optimální, v místě je zastávka autobusu MHD, nedaleko je vjezd na dálnici do Prahy, Letiště Liberec, průmyslové i nákupní zóny, Sportovní areál Ještěd i veškerá občanská vybavenost.
Nabídková cena 5.990.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i služby advokáta spojené s prodejem bytu a to do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii „C".
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 237 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |