Prodej bytu 4+1 100 m², Liberec
Popis nemovitosti
Prodej bytu 4+1, ca 100 m2, s možností přepažení na 5+1 v Liberci, Králův Háj. Byt je velice dobře řešen, protože má středovou chodbu, takže do každého pokoje, kuchyně i koupelny se záchodem je samostatný vchod. Jeden možná dva pokoje by bylo možné přepažit a získat tak byt 5-6+1. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kombinovaný kotel na plyn, po úpravě komínu by bylo možné umístit krbová kamna. Pokoje jsou orientovány na jih a jihozápad a podlahu v nich tvoří parkety.
Byt je příjemný k bydlení a vynikající i jako investice k pronájmu, protože jsou tam nízké měsíční poplatky ca 1.800,- Kč tj. záloha na služby a vodu, zvlášť se platí spotřeba elektřiny a plynu. Byt byl nyní pronajímám s velice zajímavým výnosem, na požádání mohu předložit nájemní smlouvy.
K bytu náleží 20% podíl na společných částech budovy tj. zejména nebytový prostor s větracími okny umístěný přímo pod bytem o velikosti ca 45m2, který by bylo možné využít jako sklad nebo dílnu, a část půdy. Okolní pozemek k bytu nenáleží, přístup k bytu a jeho bonita pro banky je vyřešena věcným břemenem přístupu dle geometrického plánu. Byt je ihned k nastěhování.
Jedná se o velice kvalitní cihlovou budovu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Liberce. Dům má novou střešní krytinu Bramac i opravené komíny.
K bytu by bylo pravděpodobně možné si od města Liberec pronajmout v přilehlé ulici parkovací stání pro auto za ca 1.700,-Kč/měsíčně.
Lokalita je optimální - je tam klid, dostatek zeleně, krásně tam svítí slunce a nedaleko se nachází revitalizovaná rekreační zóna liberecké přehrady, která se právě po 100 letech kompletně modernizuje.
Prodejní cena 5.190.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč. PENb za tím neurčen a proto ho definuji ve třídě „G“.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 206 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |