Mgr. Vlasta Marklová
Prodej stavební parcely 2145 m², Mníšek
6 200 000 Kč
2 890 Kč za m²
V případě rychlé domluvy cena k jednání.
V případě rychlé domluvy cena k jednání.
GEPARD REALITY / ČESKÁ HYPOTEČNÍ reality
Praha, Belgická 642/15
Popis nemovitosti
Dovoluji si vám nabídnout pozemek na stavbu rodinného domu v klidné panenské přírodě, bez hluku okolních sousedů, v samém srdci Jizerských hor, v Mníšku u Liberce. Pokud hledáte pozemek, který je na stavbu RD nebo chalupy velký tak akorát, pak může být tato nabídka přímo pro vás. V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme následující pozemky: 1) Pozemek 578/15 s rozlohou 425 m2 2) Pozemek 619/8 s rozlohou 1.720 m2 Celkem 2.145 m2 - z toho je stavební zastavitelnost 1.800 m2. Výše uvedené pozemky jsou za prodejní cenu 6. 200.000 Kč. Pokud by to bylo málo a lákalo by vás mít k pozemkům i kus louky za domem, konkrétně úctyhodných 9.280 m2, cena za tento komplet (zastavitelné pozemky + louka = 11.425 m2) pak je: 6.500.000 Kč. Přesná výměra pozemků je dle Katastrální mapy, hranice naznačené na videu a fotkách jsou pouze orientační. Jako bonus paní majitelka věnuje Kupujícímu plně funkční výkonný zahradní traktor - (Cub cadet/Kawasaki, žací pole 120 cm) , plechovou garáž z pozink plechu 5 x 3 x 1,80 - 2,10 m (D-Š-V) a stavební buňku (kontejner). Zastavitelné pozemky - jsou přímo u lesa s napojením na louku, bez přímých sousedů, v naprostém klidu a tichu přírody. Umístění budoucí stavby je možné nejenom na místě současné stavební jámy, ale i vlevo od vjezdu na pozemek podél místní komunikace. Jedná se o jižní svah, při stavbě domu je vhodné využít stranu nejen pro terasu a dostatek slunečního svitu po celý den, ale např. i pro umístění fotovoltaiky. Pozemek je na mírně svažitém kopci, nad zástavbou stávajících rodinných domů, klid od všech ruchů sousedů je zaručen. V dáli je viditelný Ještěd a golfový areál „Y“. Nutno zmínit, že přes pozemek vede vysoké napětí (pouze vizuální mínus, ochranné pásmo 12m od nejvyššího východního místa zastavitelnosti), pozemek se nachází v malebné krajině 3. zóny CHKOJH, což sebou nese určitá pravidla (pouze 10% zastavitelnost, k dispozici tak je 180 m2 pro výstavbu RD a druhé menší vedlejší stavby, oplotit lze pouze zast. území 1.800 m2 a to živým nebo plaňkovým plotem, nutno dodržet podobný charakter RD jako je v projektu). Součástí prodeje je projekt RD, schválený všemi dotčenými orgány. Ačkoli stavební povolení již vypršelo, nový majitel si na něm může ověřit možnosti výstavby. Elektřina (v současnosti stavební tarif, 300,- Kč/měs.) je aktivní včetně zásuvek 220 a 360 V. Obecní vodovod a kanalizace jsou napojeny do revizních šachet na pozemku. Asfaltová odvodněná obecní komunikace se i v zimě pravidelně udržuje. Zastávka autobusu 300 m. Vlakem pouze 2 zastávky do Liberce, cca 1,5 km. Dětský i obvodní lékař, ZŠ, obchod, čerpací stanice, restaurace. Na louku nad pozemkem je aktuálně uzavřená Pachtovní smlouva, 2x ročně se seče, smlouva je aktuálně uzavřená na 1 rok - do konce roku 2025, poté možno domluvit nové podmínky (rozsah a cena pronájmu). Pozemek je možné koupit jak s loukou, tak zvlášť bez louky. Pokud vás nabídka pozemku zaujala ozvěte se mi, ráda poskytnu více informací na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 9609 |
| Plocha celková | 2 145 m² |
| Plocha pozemku | 2 145 m² |
| Plocha užitná | 2 145 m² |