Prodej činžovního domu 300 m², Liberec
Popis nemovitosti
Prodej bytového domu o šesti bytech 2+kk v Liberci. Vojanova ul. Jedná se o výbornou investiční záležitost, která pro vás vznikne koupí tohoto bytového domu. V domě je 6 stejných bytů 2+kk o výměře ca 42 m2, jeden z nich v 1. patře je prázdný, ostatní jsou pronajaty na dobu určitou. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy v kombinaci s krbovými kamny, vodu ohřívá boiler na elektřinu.
Dům má zastavěnou plochu ca 103 m2, je podsklepen, má tři nadzemní podlaží a půdu, dva komíny, je připojen na městskou vodu, kanalizaci a elektřinu, je v něm částečně nová elektřina, jedna nová stoupačka a kanalizační trubky v plastu.
Pozemek má celkovou výměru 725 m2 z toho je zastavěná plocha a nádvoří 239 m2. Na pozemku za domem by bylo optimální vybudovat parkovací stání a relaxační prvek např. altán s grilem.
Nyní jsou výtěžky z pronájmu nízké, ale po dokončení rekonstrukce by bylo reálně možné dosáhnout zhruba výnosu z pronájmů 750.000,- Kč za rok + spotřeby.
Místo je optimální, ve vzdálenosti ca 100 m je zastávka MHD, do centra dojedete za ca 5 minut MHD nebo autem, ve stejném čase je vjezd na dálnici do Prahy nebo Ústí nad Labem, za 10 minut jste ve Sportovní areálu Ještěd, za dvacet minut v Jizerských horách. Na sousedním pozemku vzniká moderní komplex bytových domů nazvaný Zahrada Gallas, po proslulém šlechtické rodu, který atraktivitu této lokality ještě jistě zvýší.
Nabídková cena 18.700.000,- Kč zahrnuje právní služby spojené s prodejem nemovitosti do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr i provizi pro RK.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 209 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 478 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 103 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |