Zdeněk Milfajt
Prodej rodinného domu 80 m², Liberec
5 490 000 Kč G
konečná cena včetně provize a právních služeb
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Hledáte-li klidné bydlení pod Ještědem a oceníte-li příležitost vybudovat si dům podle vašich představ.
Tato nabídka dřevostavby v Zemědělské ulici, Dolním Hanychově by vás mohla zajímat.
Zajímavá je především umístěním hned vedle Kubelíkovi ulice a přitom v klidném okolí.
Jak jsem zmínil, Zemědělská ulice je klidná komunikace v libereckém Dolním Hanychově, která je pár metrů od hlavního tahu Kubelíkovi ulice a přitom skrytá v klidné zástavbě rodinných domů.
Tato lokalita nabídne kombinaci několika zajímavých vlastností. Začneme u dopravní obslužnosti - zastávka autobusu i tramvaje je do pěti minut chůze. Nedaleko domu najdeme také obchod, kavárnu nebo základní i mateřskou školu. V širším okolí třeba nákupní centrum OC Nisa. Ve volném čase využijte blízká sportoviště na Ještědu nebo ve Vesci.
Představím vám dřevostavbu domu, která nabídne obytné přízemí, obytné podkroví a je z části podsklepená.
Dům je aktuálně řešen dispozičně jako 3+1. V přízemí je ložnice se vstupem do zahrady, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně se vstupem na terasu, samostatné WC. V podkroví je hlavní ložnice, koupelna s vanou a malá místnost sloužící jako pracovna.
Dům je celkově v zanedbaném stavu a je potřeba mu věnovat řádnou péči. Doposud byl dům obýván nájemníky a vše v domě je funkční. Pro současné standardy je třeba počítat s rekonstrukcí.
Vytápění domu je řešeno kombinací několika zdrojů. Vytápět lze elektrokotlem v suterénu, krbovými kamny v obývacím pokoji a případně lokálně přímotopy.
Objekt je napojen na obecní rozvod vody a elektřiny. Kanalizace je napojena do septiku společného s vedlejším domem.
Hlavní výhodou domu je jeho pozemek, který tvoří dlouhý obdélník a dům ho pomyslně dělí na přední část určenou k parkování a okrasné zahradě. Naopak za domem nabídne klid a prostor pro vytvoření vaší odpočinkové zahrady.
Tento dům je netradiční a doporučuji jeho prohlídku. Sám v této nemovitosti vidím zajímavou příležitost jak si vybudovat vlastní bydlení na zajímavém místě.
Neváhejte mě kontaktovat, společně si domluvíme prohlídku nemovitosti a probereme veškerá její specifika.
Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.
Výměry uvedené v nabídce jsou orientačního charakteru.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6453 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 859 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Plocha zastavěná | 64 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |